ロンドンにあるお勧めの日系の不動産エージェント
イギリスではキッチンやバスルームをシェアーしながら共同生活をする『フラットシェアー
』は学生だけではなく社会人の方々にも一般的な滞在スタイルです。
日本では一般的でないシステムのため最初は慣れないですが、他国のフラットメイトやイギリス人大家とシェアーすることにより英語を話す機会が増え、異文化が学べ世界中の方とお友達になれる機会があります。
フラットシェアーの場合、基本的に光熱費がお家賃に含まれていることがほとんどですので経済的であり、また毎月の予算を計画的に立てられるというメリットがあります。
ただ個人で探す場合は大家と直接交渉になりますので、英語力と交渉力、また不動産の契約の知識が必要になります。
英語やイギリスの不動産の知識に自身のない方、最初のフラット探しは日系のエージェントに申し込まれた方が良いと思います。
下記にいままでうわさがよかったエージェントをご紹介します。
サクラプロパティ
Head office : 110 Gloucester Avenue ,Primrose Hill London NW1 8HX
Tel : 0207-722-1076
Fax : 0207-691-7952
E-mail : info@sakuraproperty.co.uk
ウエッブサイト ：www.sakuraproperty.co.uk
サクラプロパティの特徴
1.デポジットは弊社でお預かりします。
問題が起こった時に大家と学生の間の公平な第３者として弊社が扱いますので、言葉のバリアーなどがある学生の方にとっては安心です。
2.インベントリーチェック（備品目録）をご用意しております
デポジットが全額テナントさんに退去後返却されるためにオプションサービスとしてご用意しております。
これは弊社スタッフが入居に立ち会いインベントリーチェックリストを作成致します。細かな部分のお写真も撮りますので退去時にお部屋のコンディションが一目で分かります。またご入居に際して大家から英語で注意事項など説明されますが弊社スタッフが全て通訳をさせていただきます。（£80＋税金）
また無料でインベントリーチェックリストをご入居が決まった方全員にお渡ししています。これは大家とテナントが直接スムーズにインベントリーチェックをしていただくためです。
3.業界でも低料金の手配料 家賃の一週間分＋VAT
この料金は、基本的には、大家と学生の方との賃貸契約書を代行作成する作成料金です。
弊社がお部屋を紹介し大家とアポイントをとる手配料は無料です。従って納得のいくまでいくつでも無料でお部屋を見学していただくことができます。
入居後も弊社スタッフが日本語でお世話をさせていただきます。
4.弊社スタッフがすべての大家と面接し、物件を下見しています。
素性がはっきりしない大家、理不尽なことを要求する大家はその時点で弊社のスタンダードに合わない大家とみなしお客様に紹介することはありません。
5.弊社で大家と見学のアレンジをさせていただきます
お部屋の見学は、ご自分で行っていただきますが、お客様のご予定に合わせて効率的にお部屋を見ていただけるよう手配させていただいています。またオフイスまで事前にお越しいただける方は地図をお渡しし、物件までの行きかたを丁寧にアドバイスいたします。
6.ご入居後は定期的にテナントの皆様にアンケートを実施しております
テナントからの評判が良くない大家には注意を促します。態度が改善されない大家の物件はマーケットから外しています。
7.大家には物件のガスセーフティチェックを義務付けております
これは物件を借りる方が安全な環境でガスが使える証明になり、イギリスの法律で定められています。
8.お客様のご要望に臨機応変に対応します
お部屋でインターネットをしたい方が最近増えました。しかし気に入ったお部屋でインターネットが接続できない、または専用電話線をご自分で契約するため1年以下の短期滞在の場合ブロードバンドの契約ができないなど諸問題がありました。
弊社ではモーバイルモデムという持ち運びができるインターネットの端末のご紹介もさせていただいております。また日本語で案内させていただく提携会社をご紹介させていただいております。
9.短期の滞在もお問い合わせください
短期宿泊施設を扱う不動産屋が少ないため、短期滞在希望者の方はお家探しに苦労していませんでしたか？当社はロンドンのB＆B から一人暮らしのタイプの物件まで幅広く取り扱っております。
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